问 显示已备案抵押怎么办？

用户提出的问题是关于如何处理已经完成备案的抵押情况，尤其是当存在争议或需要解除抵押时所涉及的法律程序和权益保护。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 确认抵押权的状态：首先，您需要通过查询相关登记机关的记录来确认抵押权是否已经正式备案及当前状态，包括是否存在任何未解决的争议。根据《中华人民共和国民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，只有经过登记的抵押权才具有法律效力。

2. 评估解除抵押的可能性：如果需要解除现有抵押，应审查借款合同、抵押合同以及相关法律法规，确定解除条件。《民法典》第409条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在满足特定条件下，债权人同意或法院判决可作为解除抵押的有效途径。

3. 协商解决方案：与债权人就解除抵押事宜进行沟通，尝试达成一致意见。《民法典》第414条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这意味着，即使抵押权已被备案，但只要双方达成新的协议，也可以调整清偿顺序或金额。

4. 寻求司法救济：若协商无果，可通过诉讼方式请求法院裁定解除抵押。《民事诉讼法》第119条规定，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”这为通过法律手段解决纠纷提供了路径。

5. 执行法院判决：一旦法院作出解除抵押的裁决，应及时向执行局申请强制执行，确保判决得以实施。《民法典》第416条规定，“动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。”虽然这条主要针对动产抵押，但其精神同样适用于不动产及其他形式的抵押权执行过程中的优先级问题。

综上所述，处理已备案的抵押问题需谨慎行事，既要遵守法律规定，也要充分利用合法手段维护自身权益。

总结：妥善处理已备案的抵押问题，既需要了解相关的法律程序，也需要掌握有效的沟通技巧。在遇到困难时，及时寻求专业律师的帮助是非常必要的。