问 房屋抵押签了合同怎么办？

用户的问题可能是在签订房屋抵押合同后想要了解自己的权益保障和可能的风险，以及在遇到问题时如何寻求法律救济。从五个方面分析：

1. 合同效力：合同必须基于双方真实意思表示且不违反法律。《合同法》（第44条）规定，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同存在欺诈、胁迫等无效情形，则需依据《民法典》（第154条）进行判断。

2. 抵押权设定：根据《物权法》（第187条），房屋可以设定抵押，但须办理登记。未经登记，抵押权不成立，这保护了用户的权益。

3. 权利与义务：用户应明确合同中关于贷款金额、利率、还款期限等内容，同时了解自身按时还款的义务，逾期可能产生违约金，具体依据《民法典》（第539条）。

4. 风险防范：了解合同中的风险提示，如提前还款罚款、逾期罚息等，以避免不必要的经济损失。同时，要确保贷款方是合法金融机构，以防诈骗。

5. 法律救济途径：若发生纠纷，可依据《民事诉讼法》（第22章）通过诉讼解决。若选择调解，可参照《人民调解法》。

总结来说，用户在签订房屋抵押合同时，应充分理解合同内容，注意保护自身权益，如有争议，应依法寻求救济。同时，遵守相关法律规定，维护金融交易的正常秩序。