问 办理抵押贷款不还怎么办？

用户希望了解在无法偿还抵押贷款时可能面临的法律后果及应对措施。以下将从法律角度详细分析这一问题。

一、法律责任

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，如果借款人未能按时还款，银行或其他贷款机构有权依法处置抵押物，以清偿债务。

二、抵押物处置

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这意味着，即使双方事先有约定，抵押物也不能直接归债权人所有，必须通过法定程序进行拍卖或变卖，所得款项用于清偿债务。

三、剩余债务处理

如果抵押物处置后仍有剩余债务未清偿，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”借款人仍需继续承担偿还剩余债务的责任。

四、信用记录影响

根据《征信业管理条例》第十三条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”未能按时还款不仅会导致法律上的责任，还会对个人信用记录产生负面影响，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

五、法律救济途径

借款人若因特殊情况（如重大疾病、失业等）无法按时还款，可主动与贷款机构协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”此外，借款人还可以寻求法律援助，通过诉讼等方式维护自身权益。

综上所述，无法偿还抵押贷款将面临抵押物被处置、剩余债务继续追偿以及信用记录受损等法律后果。建议借款人积极与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案，必要时可寻求法律援助。