问 共同财产抵押怎么办？

共同财产抵押涉及夫妻双方或共有产权人的权益保障，需经全体共有人同意并签署书面协议，确保抵押行为合法有效，同时保障各方权益不受侵害。

1. 同意与授权：根据《中华人民共和国民法典》第301条，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。” 因此，在进行共同财产抵押前，必须获得所有共有人明确且书面形式的同意。
2. 合同形式：依据《民法典》第689条，“保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款”，抵押合同作为主债权债务合同的一部分，应当采取书面形式，明确抵押物范围、价值评估方式及各方权利义务等内容。
3. 登记公示：根据《物权法》第187条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 未经依法登记，抵押权不能对抗善意第三人。
4. 债务清偿顺序：当债务人未能履行到期债务时，《民法典》第417条明确了抵押权实现时的清偿顺序：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记时间的先后确定清偿顺序；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权均未登记的，按照债权比例清偿。”
5. 争议解决机制：若因共同财产抵押产生纠纷，《民事诉讼法》提供了多种解决途径，包括协商、调解、仲裁或提起诉讼等方式。当事人可根据实际情况选择最合适的争议解决方法。

综上所述，处理共同财产抵押时应严格遵循法律规定，确保程序正当、手续齐全，充分尊重并保护每一位共有人的合法权益。建议在实际操作中咨询专业律师，确保相关法律文件完备有效。