问 违法建筑抵押无效怎么办？

用户想要了解的是如果将违法建筑进行了抵押，在这种情况下该抵押是否有效，以及如果被认定为无效应如何处理。

从一名资深高级律师的角度出发，我们可从以下五个方面进行详细解析：

1. 违法建筑的基本定义：根据《城乡规划法》第40条和第64条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物被视为违法建筑。这些规定明确了违法建筑的范畴及其构成要件。
2. 抵押权的有效性：依据《民法典》第395条的规定，可以作为抵押财产的范围包括建筑物和其他土地附着物等。然而，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》进一步指出（具体条款需查阅最新司法解释），若抵押物属于法律禁止流通或限制流通的财产，则抵押合同可能被认定为无效。因此，由于违法建筑本身即不具备合法所有权或使用权，其用于抵押的行为很可能被法院认定为无效。
3. 无效后的处理方式：一旦抵押被认定为无效，根据《民法典》第157条的规定，因该行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
4. 救济途径：对于因违法建筑抵押无效而遭受损失的一方，可以通过民事诉讼的方式要求对方承担相应的法律责任。此外，还可以向相关行政机关举报违法建筑，请求依法处理。
5. 预防措施：为了避免此类问题的发生，建议在进行任何涉及房产的交易前，务必确认房产的合法性，包括但不限于获取合法的产权证明、规划许可等相关文件。同时，建议咨询专业律师的意见，确保所有交易行为符合法律规定。

综上所述，违法建筑的抵押通常会被认定为无效，双方当事人需根据具体情况承担相应的法律后果。为避免类似风险，事前的谨慎审查与专业的法律咨询至关重要。