问 房贷下来了办银行抵押吗？

用户提出的问题实质上是询问在获得房贷后，是否需要办理银行抵押登记手续，以及这一过程中的法律要求和依据。

法律分析：

1. 抵押登记的必要性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以设立抵押权。而第三百九十七条明确指出，不动产抵押，应当依照法律规定办理抵押登记；抵押权自登记时设立。这意味着，为了确保银行作为贷款方的债权安全，必须对房产进行抵押登记。

2. 登记机构与程序：《民法典》第四百零三条规定，不动产抵押的，应当向登记机关申请抵押登记。在中国，不动产抵押登记通常由当地的不动产登记中心负责。具体流程包括提交申请、审核材料、缴纳相关费用、完成登记等步骤。

3. 登记材料：依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和其他必要材料。对于抵押登记，通常需要提供主合同（如借款合同）、抵押合同、身份证明、不动产权证书等文件。

4. 登记效力：根据《民法典》第四百零二条，不动产抵押未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，未进行抵押登记的房产抵押，将不受到法律保护，银行的债权也无法得到有效的保障。

5. 法律责任：《民法典》及相关法律法规对违反抵押登记规定的法律责任有明确规定，包括但不限于承担违约责任、赔偿损失等。此外，《刑法》第二百二十四条还规定了合同诈骗罪，涉及虚假抵押登记等行为可能构成犯罪。

总结：

在获得房贷后，办理银行抵押登记不仅是必要的，而且是法律强制要求的。通过遵循《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例》等法律法规的规定，进行合法合规的抵押登记，可以有效保障借贷双方的合法权益，避免潜在的法律风险。因此，建议在获得房贷后，严格按照法定程序完成抵押登记手续。