问 房子做高价抵押怎么办？

用户希望了解在房屋被高价抵押的情况下，如何维护自身权益，以及可能面临的法律风险和解决途径。

1. 确认抵押合同的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款规定的财产或者第五百零六条规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”首先需要审查抵押合同是否符合法律规定，包括但不限于合同双方主体资格、意思表示的真实性、合同内容的合法性等。如果发现合同存在重大瑕疵或违法情形，可以通过诉讼请求法院确认合同无效。

2. 评估房屋价值与债务比例：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第六十九条规定：“债务人提供的物的担保不足以清偿全部债务，债权人可以要求债务人继续履行债务。”如果房屋的实际价值远低于所担保的债务金额，这可能构成对债权人的不公平对待，此时债权人有权要求债务人提供额外担保或采取其他补救措施。

3. 调查抵押过程中的违规行为：若怀疑在抵押过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，《民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”可收集相关证据，向公安机关报案或提起民事诉讼，追究责任人的法律责任。

4. 关注抵押权实现方式：《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当债务人未能按时偿还债务时，债权人有权依法处置抵押房产，但必须遵循法定程序，确保公平公正。

5. 寻求专业法律援助：面对复杂的法律问题，建议及时咨询并委托具有相应资质的专业律师进行代理，以便更好地维护自身合法权益。

综上所述，在处理房屋高价抵押问题时，应从多个角度出发，综合运用法律法规，积极采取措施保护自己的利益。同时，保持理性，避免采取过激行动，通过合法途径解决问题。