问 房子抵押办要多久下来解押？

用户想要了解的是房产抵押解除手续的办理时间以及相关流程。通常情况下，从提交解押申请到完成整个解押过程大约需要7-15个工作日左右，具体时长取决于当地不动产登记中心的工作效率及银行处理速度等因素。

从法律角度来看，关于房屋抵押权注销（即“解押”）的相关事宜主要可以从以下几个方面进行分析：

1. 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定：“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”这里虽然直接提及的是质押物，但其原则同样适用于抵押物。当借款人还清贷款后，作为抵押权人的银行或金融机构有义务配合解除抵押登记。

2. 解押条件：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十条的规定，“权利人可以申请注销登记”，这意味着只有在满足一定条件下才能申请注销，比如贷款已全部结清等。

3. 所需材料：按照各地不动产登记机构的具体要求准备相应文件，一般包括但不限于身份证明、不动产权证书、借款合同、还款凭证等。

4. 流程说明：首先向贷款银行提出解押请求，并获取银行出具的同意解押证明；然后携带上述资料前往当地不动产登记中心提交解押申请；最后等待审核通过后领取新的不动产权证书。

5. 法律责任：如果抵押权人在合理期限内无正当理由拒绝协助办理注销登记，则可能构成侵权行为，《民法典》第二百四十五条规定了权利受到侵害时的救济途径。

综上所述，房产解押是一个相对标准化的过程，但实际操作中可能会因地区差异而略有不同。建议提前咨询当地相关部门以获得最准确的信息。同时，在整个过程中保持与银行的良好沟通也非常重要，这有助于加快解押进度。