问 房子去哪办抵押贷款手续？

用户想了解的是办理房屋抵押贷款的具体流程及应注意事项，特别是涉及的法律层面和正规渠道，以确保交易的安全与合法性。

法律分析：

1. 选择正规金融机构：首先，应选择有资质的银行或其他正规金融机构进行抵押贷款。根据《中华人民共和国商业银行法》第二条规定，“商业银行是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人。”确保贷款来源合法，避免涉及非法集资等违法行为。

2. 房产评估与审核：在申请贷款前，银行或金融机构会要求对房产进行专业评估，以确定其市场价值。这一步骤依据《物权法》第185条，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属应当明确。”确保评估过程公正透明，且房产无法律纠纷，可作为有效抵押物。

3. 签订抵押贷款合同：双方需签订正式的抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式及违约责任等条款。《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》替代）第三章“合同的效力”对合同成立与生效条件有明确规定，确保合同内容合法、有效，保护双方权益。

4. 办理抵押登记：完成合同签订后，借款人需与贷款机构一同前往当地不动产登记机关办理房产抵押登记，根据《不动产登记暂行条例》第2条及第14条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。抵押权自登记时设立，确保了抵押权的法律效力，防止一房多抵等情况。

5. 还款与解押：借款人按期还款完毕后，应及时向贷款机构申请解除房产抵押，并再次前往不动产登记机关办理抵押权注销登记。《民法典》第406条规定，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。确保贷款结清后，房产权利完整回归借款人。

总结：

办理房屋抵押贷款是一个涉及多步骤且需严格遵循法律法规的过程。借款人应选择正规机构，确保房产评估公正，签订详尽合同，并及时办理抵押登记与解押手续，以此保障自身权益，避免法律风险。在整个过程中，深入了解并遵守《中华人民共和国民法典》、《商业银行法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，是维护合法权益的基础。