问 经营贷办抵押流程图？

用户询问的是关于经营性贷款办理抵押的具体流程，希望得到一个清晰的步骤解析以及相关的法律分析。作为资深高级律师，我将从业务流程启动、抵押物评估、签订合同、办理抵押登记和发放贷款五个方面进行详细解读，并援引相关中国法律法规。

1. 业务流程启动：首先，借款企业向银行或其他金融机构提交贷款申请及相关经营资料，表明贷款用途为合法经营活动（《商业银行法》第36条）。银行审核企业资质及经营状况后，如符合条件，会启动经营贷流程。

2. 抵押物评估：根据《物权法》第184条，用于抵押的财产需符合法律规定且具有可转让性。银行或第三方评估机构对抵押物进行价值评估，确定其足额覆盖贷款风险（《贷款通则》第27条）。

3. 签订合同：在抵押物评估通过后，双方签订《借款合同》与《抵押合同》，明确贷款金额、期限、利率、还款方式以及抵押物明细、担保范围等事项（《合同法》第197、198条）。

4. 办理抵押登记：根据《物权法》第187条，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；其他财产抵押的，按照法律、行政法规规定办理相应手续。抵押权经登记生效后，银行取得对抗第三人的优先受偿权。

5. 发放贷款：完成抵押登记手续并确认无误后，银行将按约定条件发放贷款至借款人账户（《商业银行法》第37条），同时借款人应按照贷款合同履行按时偿还本金及利息的义务。

总结来说，经营性贷款抵押流程涉及资格审查、抵押物评估、合同签订、抵押登记及最终放款等多个环节，每一步骤均严格遵循中国现行法律法规，确保了金融交易的合法性与安全性。对于借款企业而言，充分理解并依法依规操作该流程，有利于保障自身权益并降低法律风险。