问 广州 涂销抵押即办即取？

用户关心的问题可能是：在广州，是否可以立即办理抵押注销手续并即时获取结果？如果可以，需要了解相关的法律程序、所需材料、时限规定以及可能的风险与注意事项。

从资深高级律师的角度分析：

1. 法律程序：根据《物权法》（2007年修订）第191条，抵押权人可以申请注销抵押登记，但具体操作流程可能因地方规定和不动产登记机构的要求而异。一般情况下，需先向登记机关提交解除抵押合同、还款证明等文件。

2. 所需材料：通常包括解除抵押合同、借款合同、贷款结清证明、身份证明、不动产权证书等。具体清单可能因地区而异，建议提前咨询相关部门。

3. 时限规定：办理抵押注销通常不存在固定的“即办即取”服务，可能涉及审核时间，一般在材料齐全且无异议的情况下，登记机构会在法定期限内完成处理，具体时间各地可能不同。

4. 风险与注意事项：在注销抵押前，确保所有债务已结清，否则可能存在潜在法律纠纷。同时，应保留好相关文件，以防后续可能出现的权益争议。

5. 最新法律依据：例如，《不动产登记暂行条例》（2015年实施）规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结；对复杂情形，经本登记机构负责人批准，可以延长15个工作日。

总结：广州的抵押注销并非“即办即取”，需按照法定程序提交完整材料，办理时限可能受当地规定影响。在办理前务必确保债务已清偿，同时关注可能存在的风险和法律规定。