问 有抵押贷款不还怎么办？

用户想了解的是，当面对有抵押的贷款未偿还的情况时，应采取何种法律措施保护自己的权益，以及借款人可能面临的法律后果。

从资深高级律师的角度，详细分析如下：

1. 法律追偿程序：首先，债权人（贷款机构）有权根据借款合同和抵押协议，通过法律途径要求债务人还款。依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，抵押权登记生效，债权人可通过申请法院强制执行抵押物来清偿债务。

2. 诉讼时效：债权人需注意诉讼时效，根据《民法典》第一百八十八条，一般诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。逾期未主张，权利将受限制。

3. 抵押物处置：依据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若协议不成，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

4. 借款人责任：如果抵押物不足以清偿债务，借款人仍有继续偿还剩余债务的义务。根据《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。未按时还款，还可能面临违约金或利息的增加。

5. 信用影响：未还款还会严重影响借款人的信用记录。根据中国人民银行征信中心的相关规定，逾期还款记录会被记录在个人信用报告中，影响今后的贷款和信用卡申请。

法律依据原文（简要）：

• 《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
• 第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

总结而言，面对有抵押的贷款不还的情况，债权人应依法采取法律手段，包括但不限于通过诉讼追偿，申请执行抵押物，同时借款人需意识到这不仅可能导致财产损失，还会严重影响个人信用，面临法律诉讼和额外经济负担。及时沟通，寻找解决方案，遵守法律规定，是处理此类问题的关键。