问 土地抵押不放款怎么办？

用户问题概述：当出现土地已抵押但银行或其他金融机构未按约定发放贷款的情况时，用户希望了解其法律权益及应对措施。

资深高级律师角度分析：

1. 合同履行：首先，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果金融机构与您签订了抵押贷款合同并约定了放款时间，但未按时放款，则构成违约，您有权要求其履行合同或赔偿损失。

2. 抵押权设立效力：依据《物权法》第一百八十七条的规定，土地抵押自登记时设立。即使抵押已登记完成，放款延迟并不影响抵押权的效力，但您可以就放款问题主张权利。

3. 违约责任：根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，可以要求对方尽快放款，并可能索赔因迟延放款造成的经济损失。

4. 解除合同：如金融机构长期不予放款且无合理理由，严重影响您合同目的实现，可依据《合同法》第九十四条第四款，主张解除抵押贷款合同，并要求对方注销抵押登记。

5. 诉讼途径：在协商无果的情况下，您有权依据《民事诉讼法》的相关规定向法院提起诉讼，请求法院判令对方履行合同义务或解除合同，并赔偿相应损失。

总结：对于土地抵押后银行未如期放款的情形，客户可以根据合同法和物权法的规定，要求银行履行放款义务，若银行违约可追究其法律责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失乃至解除合同，并通过司法途径解决争议，切实保护自身合法权益。