问 地上车库能否办抵押手续？

用户询问的是关于地上车库是否可以作为抵押物进行抵押登记的问题。简而言之，用户希望了解地上车库在现行法律规定下是否具备可抵押性，以及相关操作的具体要求和限制。

1. 法律地位：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，“债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物”可以设立抵押权。地上车库属于建筑物的一部分或独立的不动产，因此，从法律地位上看，地上车库具备成为抵押物的基本条件。但是，具体到地上车库能否抵押，还需考察其产权状况及是否符合其他法律规定。

2. 产权状况：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，依法取得的土地使用权，可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。地上车库若为单独产权且具有合法的土地使用权证书，则可以直接办理抵押手续；如为小区共有设施，需经过全体业主同意并按照相关规定处理。

3. 抵押登记程序：根据《中华人民共和国担保法》第四十二条，当事人以本法第四十一条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，对于地上车库的抵押，必须向当地房地产管理部门申请抵押登记，未登记的抵押合同不具有对抗第三人的效力。

4. 限制条件：《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。如果地上车库属于此类性质，则不能用于抵押。

5. 实践操作中的注意事项：实践中，银行或其他金融机构在接收地上车库作为抵押物时，可能会要求提供详细的产权证明文件，包括但不限于土地使用证、房产证等，以确保抵押物的合法性及可执行性。此外，还需注意是否存在租赁关系等可能影响抵押权实现的因素。

综上所述，地上车库作为抵押物是可行的，但需满足一定的法律条件和程序要求。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关部门，确保所有手续合法合规。