问 抵押贷款可以办房贷么现在？

用户的问题核心在于询问是否可以使用抵押贷款购买房产，即是否可以用已有抵押贷款的方式购买新房或二手房。答案是肯定的，但这个过程涉及到一系列的法律问题。

首先，从法律角度，根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押贷款购房是合法且常见的购房方式。在《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，只要经得银行的同意，抵押贷款是可以用来购买房产的。

其次，购房涉及的合同法问题也不容忽视。《合同法》第三十三条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此，用户需要与银行签订明确的抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款，确保合同的合法性。

再者，税收问题也需注意。根据《税收征管法》，购房涉及契税和个人所得税等，抵押贷款购房也不例外，用户需要了解并准备好承担这部分成本。

此外，还需考虑《银行业监督管理法》的相关规定，用户需选择有资质的银行进行贷款，并遵循其相关规定，确保贷款过程透明、公正。

最后，从《消费者权益保护法》的角度，用户有权获得清晰、公平的贷款条件，避免遭受不公平的条款或高利贷情况。

综上所述，用户可以使用抵押贷款进行房贷，但需确保与银行达成的贷款协议符合以上法律条款，保证交易的合法性、公平性，并充分理解合同内容，以避免潜在的法律风险。在遵守相关法律法规的前提下，抵押贷款是办理房贷的一种常见方式，用户可以根据自身经济状况和信用评级向银行申请此类贷款来购置房产。