问 有抵押贷能办贷款吗？

用户提出的问题核心是询问以财产作为抵押的情况下，能否办理贷款。他想知道的是，在有抵押物（如房产、车辆或其他有价值的财产）的情况下，个人或企业是否能够获得金融机构的贷款，以及这个过程中的法律依据和规定。

从法律角度，我们首先看《中华人民共和国物权法》第五十条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”这意味着抵押物需要在相关部门进行登记，才能设立有效的抵押权。

其次，《中华人民共和国担保法》第六十三条明确规定：“债务人或者第三人有权处分的不动产、动产可以抵押。”抵押物需为抵押人所有或有权处置，否则抵押行为可能无效。

再者，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条指出：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”这就规定了借贷行为的合法性，也明确了借贷双方的权利与义务。

此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条对同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同成立在先的，债权人应当优先实现该担保物的价款。这条法律依据意味着在有抵押物存在的情况下，金融机构通常会优先考虑抵押物来保障贷款的安全性。

最后，《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与债务人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归抵押权人所有的，只能请求就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”这保护了金融机构的权益，即使借款人无法偿还贷款，金融机构也有权通过处理抵押物来收回贷款。

总结来说，用户只要有可供抵押的财产，且该财产已经过合法登记，那么他完全有可能申请到贷款。金融机构在提供贷款时，会优先考虑这些有抵押的贷款，因为这样的贷款风险相对较低，有抵押物的存在可以在借款人违约时为银行提供一定的保障。同时，相关法律规定了在有抵押物的情况下，贷款人可以通过抵押物优先受偿，这也从法律层面确保了抵押贷款的可行性。