问 房子抵押办的证叫什么？

用户询问的是关于房产抵押登记证书的相关知识。房产抵押登记证书是房屋产权人将房产作为贷款担保物时，向当地不动产登记机关申请办理的证明文件，用以证明该房产已被依法设定抵押权。

从法律角度来看，房产抵押登记证书是房产抵押权设立、变更、转让和消灭的重要法律依据，具有以下五个方面的法律效力：

1. 证明抵押权的存在：房产抵押登记证书是证明房产已设立抵押权的有效证据，对于抵押权人来说，是其权利实现的重要保障。
2. 公示公信力：根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”这表明，即使没有进行抵押登记，抵押合同仍然有效，但抵押权并未设立，不能对抗善意第三人。因此，房产抵押登记证书具有公示公信力，可以有效防止一房多押的情况发生，保护了抵押权人的合法权益。
3. 法律保护：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”房产抵押登记证书是证明抵押权合法有效的法律文件，对于抵押权人来说，是其权利受到法律保护的重要依据。
4. 司法执行依据：在司法实践中，房产抵押登记证书是法院强制执行的重要依据之一。当借款人无法偿还债务时，债权人可以通过法院强制执行房产抵押权，以拍卖或变卖房产的方式实现债权。此时，房产抵押登记证书是法院认定抵押权存在的重要依据，对于债权人来说，是其权利得以实现的重要保障。
5. 防范风险：房产抵押登记证书也是防范风险的重要工具。对于借款人来说，通过办理房产抵押登记证书，可以有效防止他人冒用其房产进行非法借贷，避免因房产被恶意占用而造成损失。同时，对于债权人来说，通过办理房产抵押登记证书，可以有效防范借款人违约的风险，确保债权得到及时清偿。

综上所述，房产抵押登记证书是证明房产已设立抵押权的有效证据，具有公示公信力、法律保护、司法执行依据和防范风险等多种法律效力。因此，在办理房产抵押业务时，必须严格遵守相关法律法规，确保房产抵押登记证书的真实性和有效性。

最后，房产抵押登记证书是证明房产已设立抵押权的重要法律文件，对于房产抵押双方来说，都具有重要意义。因此，办理房产抵押登记证书时，应严格按照法律规定进行，确保房产抵押登记证书的真实性和有效性。