问 房产抵押贷款能在哪里办？

用户询问的是关于房产抵押贷款的办理地点及其相关的法律问题。

1. 办理房产抵押贷款的地点：房产抵押贷款可以在银行、信用合作社、小额贷款公司等金融机构进行申请。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，土地使用权可以设定抵押，但依照法律规定不得抵押的除外；根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
2. 办理房产抵押贷款的条件：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条的规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
3. 房产抵押贷款的利率：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十七条的规定，商业银行贷款，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
4. 房产抵押贷款的风险：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
5. 房产抵押贷款的法律程序：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

综上所述，房产抵押贷款的办理地点在银行、信用合作社、小额贷款公司等金融机构，需要满足一定的条件和程序，同时需要注意贷款利率、风险和法律程序等方面。