问 离婚房子有抵押怎么办？

用户提出的问题核心关注的是在离婚情况下，如果夫妻共有的房产设有抵押权，应如何处理。他/她可能想知道离婚后房产归属、抵押责任的解除或转移、剩余贷款的处理方式，以及可能涉及的法律程序。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 房产归属：根据《婚姻法》第三十九条，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”因此，若房产有抵押，一般会判给有偿还贷款能力的一方，以确保抵押贷款的继续支付。

2. 抵押责任的处理：《物权法》第一百七十五条规定：“抵押期间，抵押财产转让的，抵押权不受影响。”即使离婚，抵押责任仍由持有该房产的一方承担，除非双方同意并有能力偿还剩余贷款。

3. 贷款的处理：通常，如果房产判给一方，那么相应的贷款也将由其承担。根据《物权法》第一百七十七条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与债务人协议以折价，或者请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。” 若无法一次性付清贷款，法院可能会选择拍卖房产以偿还未结贷款。

4. 法律程序：《民事诉讼法》第二百三十六条规定，执行开始后，应当制作成员认定事实，确定权利义务。离婚判决书生效后，需要按照判决内容执行，包括房产的过户、更名等手续。

5. 最新法律规定：《民法典》第一千零八十七条指出，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

总结来说，离婚时遇到设有抵押的房产，首先应尽量通过协议解决，如不能达成一致，则需通过法院判决，优先考虑子女和无过错方的利益。同时，抵押贷款的责任和权益将随房产判给的一方，确保贷款能够得到偿付。在必要时，法院有权对房产进行拍卖以清偿债务。