问 按揭房没抵押怎么办？

用户提出的问题核心是关于未抵押的按揭房如何处理，特别是如果遇到经济困难或其它原因导致无法完成抵押程序，会有什么法律风险和应对策略。用户可能想知道如何保障自己的权益，以及在法律框架下如何解决这一问题。

从资深高级律师的角度看，首先，用户需要了解房屋按揭贷款的法律性质，这在中国主要依据《合同法》和《物权法》。按揭房虽未抵押，但贷款合同已生效，银行通常会保留房产证，这是对贷款的一种担保。其次，用户应关注《担保法》中关于抵押权的规定，即使未进行正式的抵押登记，银行仍可通过合同约定实现债权保障。再者，用户需遵守《城市房地产管理法》，确保购房行为的合法性。此外，了解《民事诉讼法》对于债务纠纷的解决途径也很重要，因为如果不能抵押，可能涉及未来的司法程序。最后，根据《刑法》规定，恶意逃避债务是违法行为。

中国相关法律规定主要包括：

1. 《中华人民共和国合同法》：第五章“担保”规定了债权担保的方式，包括抵押、质押等；
2. 《中华人民共和国物权法》第二百零二条明确了抵押权的设立：“抵押权自登记时设立。”但该法条也指出，即使未登记，只要抵押合同有效，抵押权依然存在；
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定了房地产转让、抵押的相关条件；
4. 《中华人民共和国民事诉讼法》为处理可能的债务纠纷提供了法律途径；
5. 《中华人民共和国刑法》对合同诈骗等逃避债务的行为有明确的法律责任规定。

总结来说，对于未抵押的按揭房，用户应主动与银行沟通，了解未能抵押的原因并寻求解决方案，如可能存在的技术问题或材料问题。同时，用户需了解相关法律规定，以便在必要时通过法律途径保护自己的权益。在理解法律的基础上，如有必要，用户可寻求法律援助，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。