问 住房抵押贷款不办会怎样？

用户问题概述：如果用户不办理住房抵押贷款，可能面临哪些后果？我将从法律、经济损失、信用记录、法律责任和再融资能力五个方面进行详细解答，并引用相关法律规定。

1. 法律方面：根据《物权法》（2007年修订），用户未办理抵押贷款，可能会违反合同约定，若合同中有明确违约责任，可能需要承担违约金或赔偿损失。若银行起诉，法院可能会判决强制执行房产。

2. 经济损失：用户可能丧失了利用房产价值获取资金的机会，利息成本和潜在收益也随之丧失。

3. 信用记录：不履行贷款义务会影响个人信用报告，对未来的贷款申请、信用卡审批等产生负面影响，可能影响到信用评分。

4. 法律责任：逾期未还款可能构成民事违约，银行有权向法院提起诉讼，严重时可能导致个人财产被查封、拍卖。

5. 再融资能力：没有抵押贷款的房产在再次融资时，银行通常会更谨慎，贷款条件可能更严苛。

总结：用户如不办理住房抵押贷款，不仅面临法律纠纷和经济损失，还可能损害信用，影响未来融资。因此，明智的做法是按合同要求办理贷款手续。