问 按揭房办抵押要本人去？

您想了解的是，办理按揭房产的抵押登记手续是否必须由本人亲自到场，以及相关的法律规定。

一、法律规定 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”此条款明确指出，不动产抵押权的设立需要经过登记才能生效。同时，根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。” 二、本人到场要求 根据《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，“不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当依法进行审查。符合规定条件的，不动产登记机构应当予以受理，并书面告知申请人；不符合规定条件的，不动产登记机构应当不予受理，并书面告知申请人不予受理的理由。”由此可见，通常情况下，办理不动产抵押登记手续时，申请人需要亲自到场或者提供合法有效的授权委托书。如果申请人无法亲自到场，可以委托代理人代为办理，但代理人需要持有合法有效的授权委托书。 三、授权委托书 根据《民法典》第一百六十五条的规定，“委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。”因此，若本人无法亲自到场办理抵押登记手续，需要提供合法有效的授权委托书，明确授权代理人有权代表本人办理相关事宜。 四、法律责任 根据《民法典》第一百六十七条的规定，“代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。”因此，若代理人未经授权或超越授权范围行事，导致被代理人遭受损失，代理人需承担相应的法律责任。 五、特殊情况 在特殊情况下，如因疾病、残疾等身体原因无法亲自到场，可以向当地不动产登记部门咨询是否有其他替代方案，如远程视频认证等。

综上所述，办理按揭房产的抵押登记手续原则上需要本人亲自到场或提供合法有效的授权委托书。在实际操作中，应遵循相关法律法规的要求，确保程序合法有效，避免产生不必要的法律风险。