问 买房被网签抵押如何办？

用户想了解的是在购买房产时遇到该房产已被网签抵押的情况该如何处理，主要希望获得解决这一问题的具体途径和法律依据。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下五个方面进行详细解析：

1. 确认抵押事实：首先应当通过房地产交易中心或相关机构查询确认房产确实存在网签抵押的情况。根据《中华人民共和国民法典》第220条的规定，“当事人对不动产登记簿记载的权利有争议的，可以申请更正登记”。因此，购房者有权要求卖方提供准确的房产信息并确保其真实性。

2. 沟通解决：与卖方进行沟通是解决问题的第一步。如果卖方同意解除抵押，则需按照《中华人民共和国民法典》第419条的规定办理相关手续；若卖方不愿意配合，则应考虑采取法律手段维护自身权益。

3. 法律途径：在无法达成一致意见的情况下，购房者可以通过提起诉讼的方式要求解除合同或赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定，“因不可归责于双方当事人的事由导致合同目的不能实现的，可以解除合同”，这为购房者提供了法律支持。

4. 证据收集：在整个过程中，收集相关证据非常重要。包括但不限于购房合同、付款凭证、网签记录等，这些都是未来可能需要提交给法院的关键材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条的规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。

5. 寻求专业帮助：鉴于此类案件涉及较多专业知识，建议购房者及时咨询或聘请专业律师介入，以更好地维护自身合法权益。根据《中华人民共和国律师法》第2条的规定，“公民、法人或者其他组织可以委托律师担任法律顾问或者代理参加诉讼、仲裁活动”。

综上所述，在遇到购买房产时发现已被网签抵押的问题时，购房者应积极主动地通过合法途径维护自身利益，并注意保留相关证据。同时，适时寻求专业人士的帮助也是非常必要的。