问 中介拖着不办银行抵押贷款？

用户希望了解当房屋中介拖延办理银行抵押贷款时，其行为是否构成违约以及如何通过法律途径维护自身权益。

从资深高级律师的角度出发，我们可从以下五个方面进行详细解析：

1. 合同条款：首先应审查您与房屋中介之间签订的服务合同中关于办理银行抵押贷款的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果合同明确约定了中介有义务协助办理银行抵押贷款并规定了具体的时间节点，则中介未按期履行可能构成违约。

2. 违约责任：一旦认定中介存在违约行为，需进一步确定违约责任及承担方式。根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着您可以要求中介继续履行合同、采取补救措施或赔偿因违约给您造成的损失。

3. 证据收集：为确保合法权益得到保障，在向法院提起诉讼前，建议充分收集相关证据材料，包括但不限于服务合同、沟通记录、支付凭证等。这些证据将作为证明中介违约事实的重要依据。

4. 诉讼程序：若您选择通过司法途径解决问题，需按照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定提交起诉状及相关证据材料至有管辖权的人民法院。在立案后，法院将依法组织开庭审理，并最终作出判决或调解书。

5. 法律救济途径：除了上述诉讼方式外，《消费者权益保护法》还赋予消费者其他维权手段，如向消费者协会投诉、请求行政机关处理等。此外，《仲裁法》也允许双方在合同中约定采用仲裁解决争议。

综上所述，面对中介拖延办理银行抵押贷款的情形，您有权要求其承担相应的违约责任。建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。