问 公寓可以办抵押贷吗现在？

用户想了解的是，根据当前的法律法规，是否可以将公寓用作抵押物申请抵押贷款。

从资深高级律师的角度看，能否将公寓用于抵押贷款主要取决于以下几个方面：1）房产所有权：根据《物权法》的规定，公寓的所有者需拥有清晰的产权，这是进行抵押的前提；2）合法性：抵押行为必须遵守《担保法》中关于抵押的规定，确保程序合法合规；3）贷款人资质：银行或其他金融机构会考虑借款人的信用状况，依据是《银行业监督管理法》；4）房产的市场价值和变现能力：金融机构会评估房产的价值和流动性，以确保其能覆盖可能的贷款风险；5）适用法规：《物权法》第141条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”因此，公寓作为抵押前，需要在房管局进行抵押登记。

最新且完整的法律规定可参考《中华人民共和国物权法》（2007年版）第196条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”其中，公寓属于“建筑物和其他土地附着物”的范畴，因此，理论上公寓是可以进行抵押的。

综上所述，只要符合相关法律法规的要求，公寓是可以办理抵押贷款的。但具体能否操作成功，还需结合个人信用状况、房产价值及金融机构的政策等因素综合判断。