问 按揭要去政务中心办抵押吗？

问题概述：用户询问在办理按揭过程中，是否必须前往政务中心进行抵押手续的办理。

资深高级律师角度详细分析：

1. 法律规定与要求：根据《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”以及《不动产登记暂行条例》第十四条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”的规定，按揭购房涉及的房产抵押需依法办理抵押登记，这是法定要求。

2. 抵押登记场所：根据《不动产登记暂行条例》第七条：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”可知，抵押登记应由不动产所在地的县级或市级不动产登记机构办理。实践中，各地政务服务中心通常设有不动产登记窗口，为公众提供一站式服务，因此，办理按揭抵押手续通常需要前往政务中心。

3. 办理流程与方式：虽然法律规定抵押登记应在政务中心（即不动产登记机构）办理，但随着政务服务改革的推进，许多地方已实现线上办理。例如，《国务院关于在线政务服务的若干规定》第二条鼓励推行“一网通办”，部分城市已实现网上提交抵押登记申请材料、预约办理时间等。因此，是否必须亲临政务中心，还需结合当地实际操作情况和政策要求。

4. 特殊情况处理：对于特殊群体（如行动不便者、在外地无法及时返回者等），根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条规定，可委托代理人代为申请。此外，部分地区针对此类情况可能有专门的便民措施，如远程视频确认、上门服务等，用户可咨询当地不动产登记机构了解具体办法。

5. 法律责任：未按规定办理抵押登记，可能导致按揭贷款合同中抵押条款无效，银行可能因此拒绝发放贷款或提前收回贷款（参见《合同法》第五十二条、《担保法》第四十一条）。对购房者而言，不仅可能面临违约责任，还可能丧失通过抵押获得贷款的融资途径，影响购房计划。

综上所述，按揭购房过程中，房产抵押登记是法定要求，通常需在政务中心（即不动产登记机构）办理。但随着政务服务电子化的推进，部分地区已实现线上办理，用户可根据当地实际情况选择合适的方式。如有特殊情况，可考虑委托代理或寻求便民服务。未按规定办理抵押登记将产生相应法律责任，应予重视。

总结：用户在办理按揭过程中，原则上需前往政务中心进行抵押手续办理，但应关注当地是否已实行线上办理，或存在其他便利措施。无论采取何种方式，务必确保依法完成抵押登记，避免产生法律风险。