问 房产抵押不给钱怎么办？

问题概述：用户在进行房产抵押后未获得相应款项，询问在这种情况下应如何通过法律途径解决问题。

答案概述：面临房产抵押后对方未履行付款义务的情况时，用户可以通过五个主要法律途径解决：1）催告并要求履行；2）解除合同并要求赔偿；3）行使抵押权；4）提起诉讼或仲裁；5）向法院申请强制执行。同时，需结合实际情况和法律规定操作。

一、催告并要求履行：根据《民法典》第五百二十九条，“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”用户首先可书面催告对方按约定支付款项。

二、解除合同并要求赔偿：如对方经催告后在合理期限内仍未履行，用户可根据《民法典》第五百六十三条，主张解除抵押贷款合同，并依据第五百八十四条要求对方赔偿损失，包括但不限于预期利益、因对方违约造成的实际损失等。

三、行使抵押权：根据《民法典》第三百九十四条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”用户可在满足条件时，依法处置抵押房产以回收欠款。

四、提起诉讼或仲裁：若协商无果，用户可以根据《民事诉讼法》第一百一十九条向人民法院提起诉讼，或依据双方签订的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，要求确认权利、履行义务或赔偿损失。

五、向法院申请强制执行：在判决或仲裁裁决生效后，如果对方仍拒不履行，用户可以根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，向人民法院申请强制执行，由法院依法拍卖、变卖抵押房产以实现债权。

总结：面对房产抵押后对方不给钱的情形，用户可通过法律手段维护自身权益，从催告履行到解除合同、行使抵押权，再到提起诉讼乃至申请强制执行，均有明确的法律依据作为支撑。在整个过程中，建议用户积极寻求专业律师的帮助，确保合法权益得到有效保护和实现。