问 房子抵押找不到怎么办？

用户问题概述：当面临无法找到已抵押房产的情形时，用户期望了解如何应对这一困境，包括但不限于查找途径、法律权益、责任归属、救济手段以及相关法律法规依据。

资深高级律师角度分析：

1. 查找途径：首先，用户应核查手中是否持有房产抵押合同及相关文件，其中通常会载明房产的具体位置及产权信息。若无书面材料或遗忘存放地点，可尝试联系办理抵押手续的金融机构或公证处查询备份资料。此外，向当地房地产登记部门申请信息公开，查阅房产档案亦是重要途径（《不动产登记暂行条例实施细则》第97条）。

2. 法律权益：根据《物权法》第179条，抵押权人（即接受抵押的一方）对抵押财产享有优先受偿的权利。即使房产暂时下落不明，抵押权人的合法权益仍受法律保护，有权要求债务人（抵押人）履行揭示房产位置的义务，或者在债务人无法履行债务时，依法处分抵押物以实现债权。

3. 责任归属：如果房产因抵押人故意隐匿、转移等原因导致无法找到，抵押人需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等（《合同法》第107条）。如涉及欺诈行为，还可能触犯刑法中的诈骗罪（《刑法》第224条）。

4. 救济手段：在房产确实无法寻得的情况下，抵押权人可以依法提起民事诉讼，请求法院判决债务人履行揭示义务、赔偿损失，甚至提前宣告债权到期并要求立即清偿（《民事诉讼法》第119条）。若怀疑抵押人存在恶意隐匿或转移房产行为，还可向公安机关报案，启动刑事追责程序。

5. 法律法规依据：

   • 《物权法》第179条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
   • 《合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
   • 《刑法》第224条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：……（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”
   • 《不动产登记暂行条例实施细则》第97条：“国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。”
   • 《民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

总结：面对房子抵押找不到的情况，用户应积极通过多种途径查找房产信息，同时依据《物权法》、《合同法》等法律规定，坚持维护自身作为抵押权人的合法权益。在必要时，可采取民事诉讼乃至刑事报案等手段，追究抵押人的法律责任，确保债权得以实现。