问 离婚后公寓抵押怎么办？

对于离婚后公寓抵押的处理，关键在于明确房产归属、债务责任以及抵押权人的权益保护。需依据夫妻双方对房产的具体约定或法院判决来确定房产的所有权归属，并据此调整抵押合同中的权利义务关系。

1. 房产所有权确认：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。”因此，在离婚时首先要通过协商或诉讼方式明确该公寓是否为夫妻共有财产，进而决定其如何分割。

2. 债务承担原则：依据《民法典》第一千零九十一条：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。”如果公寓上的贷款属于夫妻共同债务，则即便离婚后也应按照法律规定共同承担还款义务。

3. 抵押物处置：根据《中华人民共和国担保法》第四十九条，“抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者隐瞒事实导致受让人遭受损失的，抵押权人可以请求抵押人赔偿损失。”当一方获得房产所有权时，需要与银行重新签订相关协议，确保抵押权继续有效。

4. 变更登记手续：完成上述步骤后，还需依照《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条等相关规定向当地房地产交易中心申请办理变更登记，将房屋产权证书上记载的所有权人更改为实际拥有者姓名。

5. 注意时效性：在整个过程中，要注意遵守法律法规关于各类事项处理的时间限制，避免因超过法定期限而丧失某些合法权益。

总之，在处理离婚后涉及公寓抵押的问题时，必须严格按照现行法律规范操作，妥善解决好财产分配与债务分担问题，同时保证抵押权人的利益不受损害。这不仅有助于维护当事人的合法权益，也有利于社会秩序的稳定和谐。