问 房子办抵押是哪个部门管？

用户想了解的是，办理房产抵押的相关管理部门及法律手续。首先，这个问题涉及的主要政府部门是房地产管理部门和金融机构，因为房产抵押通常在贷款过程中进行，由银行或金融机构审批。在中国，根据《物权法》（2007年修订）第187条，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，可以设定抵押权。办理房产抵押需向当地不动产登记机构申请，依据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）进行登记。

从五个方面详细分析：

1. 行政管理：房产抵押属于房地产行政管理范畴，地方房地产管理部门负责审核和颁发相关证书。
2. 法律效力：《物权法》规定了房产抵押的法律效力，包括抵押权的设立、变更和消灭等。
3. 金融机构参与：金融机构通常是抵押贷款的提供者，他们在贷款审批中扮演关键角色，负责评估抵押房产的价值。
4. 不动产登记：按照《不动产登记暂行条例》，抵押权的设立需要进行不动产登记，这是抵押行为生效的重要步骤。
5. 合同与债权债务：房产抵押涉及借款合同，债权人有权在债务人未履行债务时依法处置抵押房产，这受《合同法》约束。

总结，办理房产抵押涉及房地产管理部门、金融机构和法律程序，具体操作应参照《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及相关的合同法规定。