问 贷款买房抵押证在哪里办？

用户的问题主要集中在办理房产抵押贷款所需的法律手续和流程上。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解析这一问题，并引用最新的法律法规进行说明。

1. 抵押登记机关：根据《不动产登记暂行条例》（2019年修订）第4条的规定，“国家实行不动产统一登记制度。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”因此，您需要到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记。

2. 所需材料：《中华人民共和国民法典》第397条规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”具体材料包括但不限于：借款合同、抵押合同、不动产权证书、双方身份证明文件等。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第24条要求提供“抵押担保的主债权合同”以及“不动产权属证书”等资料。

3. 抵押登记流程：首先，借款人与银行签订借款合同及抵押合同；其次，携带上述材料前往当地不动产登记中心提交申请；再次，工作人员审核材料无误后，会进行公示，公示期满后完成抵押登记；最后，领取不动产登记证明。

4. 抵押权效力：《民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着只有完成正式登记，抵押权才能生效。

5. 法律责任：《民法典》第406条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”同时，若未按期还款，银行有权依法处置抵押物，优先受偿。

综上所述，办理房产抵押贷款时，应首先确认不动产登记机关，准备好相关法律文件，并遵循既定流程完成登记，确保抵押权有效设立。同时，了解相关法律法规，以保护自身合法权益。

总结：办理房产抵押贷款需严格依照法律法规进行，确保每一步都合法合规，从而保障借贷双方的权益。