问 房产办抵押贷款领证要钱吗？

用户询问的是在办理房产抵押贷款过程中，领取抵押登记证明（通常称为“他项权证”或“不动产登记证明”）是否需要支付费用。从资深高级律师的角度看，这一问题涉及多个方面的法律规定与实践操作，主要包括以下几个方面：

1. 抵押登记费用：根据《中华人民共和国物权法》第217条和《不动产登记暂行条例》第24条，办理不动产抵押登记需缴纳登记费。具体收费标准由国务院价格主管部门会同国务院财政部门制定。例如，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）中规定，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

2. 评估费用：在申请抵押贷款时，银行或金融机构通常会要求对抵押物进行价值评估，以确定贷款额度。这部分费用一般由借款人承担，具体金额根据评估公司的收费标准而定。

3. 公证费用：虽然不是所有情况下都必须，但在某些地区或特定情况下，可能需要对抵押合同进行公证，这将产生额外的公证费用。《中华人民共和国公证法》及地方性法规对此有相关规定，具体费用标准由各地公证机构公布。

4. 税费：除上述费用外，根据《中华人民共和国契税法》等法律法规，办理抵押登记还可能涉及契税、增值税等税费的缴纳，但这些通常在购买房产时已结算，抵押登记时不再重复征收。

5. 其他可能费用：包括但不限于查询费、复印费等行政性费用，以及如果涉及到委托第三方机构或个人办理相关手续时的服务费用。

综上所述，办理房产抵押贷款并领取抵押登记证明确实需要支付一定费用，主要包括抵押登记费、评估费、可能的公证费以及其他行政性费用。借款人应事先了解当地的具体收费标准，合理预算成本。

最后，建议在办理房产抵押贷款时，咨询专业律师或金融机构工作人员，详细了解各项费用的构成及具体金额，避免不必要的经济负担。同时，注意保留好所有缴费凭证，以备后续使用。