问 银行不办理抵押怎么办？

用户提出的问题是关于在银行拒绝办理抵押的情况下，应该如何处理这一法律问题，以及相关的法律依据和解决途径。

法律问题分析

1. 合同法与担保法的关系：首先需要明确的是，在中国，银行作为债权人接受抵押物时，实际上是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同和担保的规定。根据《民法典》第388条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。如果银行拒绝办理抵押，可能是因为抵押合同存在瑕疵或主债权债务合同存在问题。

2. 抵押权的设立条件：根据《民法典》第400条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。因此，若银行拒绝办理抵押，需审查抵押合同是否符合上述要求，尤其是合同内容是否完整、明确。

3. 抵押财产的合法性：《民法典》第409条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这表明，用于抵押的财产必须是合法的，且不得违反法律法规的禁止性规定。

4. 银行拒绝办理抵押的理由：根据《商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。若银行拒绝办理抵押，应说明具体原因，如抵押物不符合法律规定、抵押合同存在缺陷等。

5. 解决途径：当遇到银行拒绝办理抵押的情况时，可以通过协商解决，或寻求法律援助。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求确认抵押合同的有效性或强制执行抵押权。《民事诉讼法》第236条指出，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

总结

面对银行拒绝办理抵押的情况，重要的是要全面审视抵押合同的合法性、抵押物的合规性以及相关法律法规的具体要求。通过合法途径解决问题，必要时可借助专业律师的帮助，确保权益得到充分保护。