问 抵押房能办离婚吗？

用户希望了解在房产存在抵押的情况下是否可以办理离婚手续。以下从五个方面进行详细分析：

1. 离婚与财产分割的独立性：根据《中华人民共和国民法典》第1076条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。这意味着，即使存在抵押房产，只要双方就离婚及财产分割达成一致，不影响离婚手续的办理。

2. 抵押权与所有权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第394条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，抵押房产的所有权并未因抵押而丧失，只是在偿还债务前，其处分受到一定限制。

3. 财产分割的处理方式：根据《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于抵押房产，双方可以通过协商确定归属，或通过法院判决解决，必要时可先行偿还债务解除抵押。

4. 银行或其他债权人的同意：虽然抵押房产的存在不会直接影响离婚手续的办理，但若涉及房产的转让或变更所有权，需征得抵押权人的同意。根据《中华人民共和国物权法》第191条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，在处理抵押房产时，应提前与银行或其他债权人沟通，确保操作合法合规。

5. 法院的介入：如果双方无法就抵押房产的处理达成一致，可以向法院提起诉讼，请求法院依法分割财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条，人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。法院会综合考虑双方的情况，做出公正合理的判决。

综上所述，抵押房产的存在并不妨碍离婚手续的办理，但涉及到房产的分割和处理时，需要遵循相关法律规定，确保程序合法、结果公平。建议在处理此类问题时，咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和支持。