问 买房公积金抵押手续怎么办？

用户想了解如何办理购房使用公积金进行抵押贷款的手续，具体想知道流程、所需材料、法律风险、审批条件以及相关法律规定。以下是资深高级律师的详细解答：

1. 流程概述：首先，向当地住房公积金管理中心申请贷款额度，然后选择合适的房源并签订购房合同，接着提交贷款申请及相关材料给公积金中心，经过审核通过后，与银行签订借款合同，最后办理房产抵押登记。

2. 所需材料：一般包括身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金缴存证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等。

3. 法律风险：如未能按时还款，可能面临逾期罚息、信用记录受损甚至房产被拍卖的风险。《住房公积金管理条例》规定，借款人应按期偿还贷款本息。

4. 审批条件：公积金贷款通常要求申请人连续缴存一定期限，信用良好，且购买的房屋需符合公积金贷款的使用范围。具体条件由各地公积金管理中心制定。

5. 法律依据：《住房公积金管理条例》第十七条规定：“公积金贷款实行担保制度，借款人应当提供贷款担保。”第二十二条规定：“借款人应当按照合同约定的期限偿还贷款本息。”

总结：办理购房公积金抵押贷款，关键在于准备齐全的资料，遵循当地公积金管理中心的规定，同时注意贷款后的还款责任，确保符合《住房公积金管理条例》等相关法律法规的要求。