问 顺位抵押当天可以办吗？

用户询问的是关于“顺位抵押”是否可以在一天内办理完成，其核心关切在于房地产抵押登记的时效性与流程效率。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及的不仅仅是简单的操作流程，还涵盖了法律法规、登记机关的工作效率、材料准备的完备性、抵押物的状态以及可能存在的法律风险等多方面因素。

法律依据与分析：

1. 《中华人民共和国民法典》：根据民法典第394条，抵押权是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这一条款确立了抵押权的基本法律性质和实现方式，但并未直接规定抵押登记的具体时间。

2. 《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）：该条例第20条规定，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”这意味着在正常情况下，包括顺位抵押在内的不动产登记工作应当在30个工作日内完成，但这并不意味着所有情况下都能在一天内办结。

3. 《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第56号）：虽然该办法主要针对城市房地产的抵押管理，但在实际操作中，地方不动产登记中心会依据此类法规结合实际情况进行登记工作，其中涉及的审查、公告等环节可能会延长办理时间。

4. 《优化营商环境条例》（国务院令第722号）：为了提升服务效率，改善营商环境，该条例鼓励简化流程、提高效率，部分城市已推出“一窗受理”、“不见面审批”等措施，理论上有助于加快包括顺位抵押在内的各类登记速度，但具体实施效果还需结合当地政策和实践。

5. 地方性法规与政策：各地根据自身情况制定的实施细则和优化措施也会影响顺位抵押的办理时效。例如，一些地区已经实现了电子化登记，大大缩短了办理时间；而另一些地区可能仍需遵循较为传统的流程，导致时间较长。

总结：

尽管理论上“顺位抵押”在理想状态下可能在较短时间内完成，但实际上能否在一天内办结，取决于多个因素，包括但不限于法律法规的具体要求、地方政策的差异、登记机关的工作效率、申请材料的完备程度以及抵押物的特殊状况等。因此，建议在办理前详细了解当地的具体规定和流程，做好充分准备，以确保过程顺利。