问 中介办房产证抵押贷款？

用户希望了解通过中介办理房产证抵押贷款的合法性及操作流程。从法律角度来看，这一过程需严格遵守相关法律法规以确保交易双方权益。

1. 合法合规性：首先，根据《中华人民共和国物权法》第170条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；……”以及《民法典》第395条关于可抵押财产的规定，明确指出房屋属于可抵押财产之一。因此，使用房产作为抵押进行贷款是符合中国现行法律规定的。

2. 中介机构资质要求：依据《房地产经纪管理办法》（住建部令第8号）第十二条规定：“从事房地产经纪活动的专业人员应当依法取得相应资格。”这意味着选择提供此类服务的中介机构时，应确认其是否具备相应的执业许可和专业资质。

3. 合同签订注意事项：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，“当事人订立合同，应当遵循自愿、公平的原则，不得违反法律、行政法规的规定”。在与中介机构或金融机构签署任何协议之前，务必仔细审阅条款内容，特别是有关利率、还款方式、违约责任等关键信息。

4. 风险防范措施：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》强调了保护借款人合法权益的重要性。建议客户在决定采用房产抵押方式进行融资前，充分评估自身偿还能力，并考虑采取额外担保或其他形式的风险缓释机制。

5. 信息披露义务：根据《商业银行法》第三十九条，“商业银行发放贷款，应当对借款人的资信状况、偿还能力等进行严格审查”。同时，《消费者权益保护法》第八条也规定了经营者向消费者提供商品或者服务时应当真实、全面地告知相关信息。因此，在整个过程中，银行及相关机构有义务向客户清晰说明所有相关事项。

综上所述，通过正规渠道并选择具备合法资质的中介机构来办理房产抵押贷款是可行且受法律支持的行为；但在具体实施过程中，还需注意维护自身权益，避免不必要的法律纠纷。