问 抵押的车位怎么办产权？

用户想了解的是如何为已抵押的车位办理产权证明，关注点在于抵押状态下产权办理的流程、条件及法律依据。

法律分析：

1. 抵押状态与产权办理：首先需明确，车位在抵押状态下并不影响其产权的合法性，但办理产权证（或称不动产权证书）前，通常需要解除抵押或者取得抵押权人的同意。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这意味着，产权过户需抵押权人同意并可能涉及债务处理。

2. 解除抵押的程序：要办理产权，首先应偿还贷款或通过其他方式解除车位的抵押状态。具体操作上，借款人需向贷款银行申请提前还款，银行在确认款项收讫后，会出具解押材料，包括但不限于解除抵押登记申请书、贷款结清证明等，之后可前往不动产登记中心办理抵押注销登记。

3. 产权登记要求：根据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人需提交身份证明、购房合同或车位买卖合同、税费缴纳凭证、原不动产权证书（如有）、抵押权人同意转移的书面证明等材料，向不动产所在地的登记机构申请产权登记。

4. 特殊注意事项：如果车位属于小区公共配套设施，其产权归属和转让还需符合《物业管理条例》和《物权法》的相关规定，确保不违反全体业主的共同利益。特别是对于人防车位，其使用权转让有特定限制，不能办理产权证。

5. 最新法律规定：随着《民法典》的实施（自2021年1月1日起施行），关于抵押财产的转让规则在《民法典》第四百零六条中得到进一步明确，规定了抵押财产转让的一般规则和例外情况，强调了抵押权的追及效力和受让人知情权的保护，对产权办理中的法律实践具有重要指导意义。

总结：

为抵押车位办理产权，核心在于与抵押权人协商一致并依法解除抵押，随后按照不动产登记的规定提交必要材料完成产权转移登记。整个过程既要遵循《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法规，也需注意《民法典》带来的新变化，确保产权转移的合法性和有效性。