问 房贷办抵押需要什么手续？

用户想了解办理房贷抵押所需的具体手续，以及相关的法律程序。根据资深高级律师的视角，这个问题可以从以下五个方面进行解答：

1. 贷款申请：首先，借款人需向银行提交贷款申请，提供身份证明、收入证明、房产证等必要文件（《商业银行法》第34条）。

2. 评估与审批：银行会对房产进行价值评估，并依据评估结果和借款人的信用状况决定是否批准贷款（《物权法》第186条）。

3. 签订合同：双方需签订房屋抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等内容（《合同法》第210条）。

4. 登记与公证：在获得批准后，需到房地产登记机构办理抵押登记，并可能需要进行公证（《物权法》第187条）。

5. 放款与监管：抵押登记完成后，银行会放款，同时对贷款使用进行监管，以确保贷款用途合法（《银行业监督管理法》）。

总结来说，办理房贷抵押涉及贷款申请、合同签订、财产评估、登记公证及后续监管等环节，全程需遵循相关法律法规，确保交易合法性。