问 房子被恶意抵押怎么办？

用户的问题是：如果发现自己的房子被恶意抵押，应如何保护权益？我将从法律救济、证据收集、合同审查、诉讼程序和时效要求五个方面进行解答。

1. 法律救济：根据《物权法》第一百九十条，恶意抵押未经登记不产生效力。如发现恶意行为，可向法院申请撤销该抵押行为，这是首要的法律手段。

2. 证据收集：《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括书证、物证等。收集房屋产权证明、抵押合同、银行流水等证明恶意抵押的证据至关重要。

3. 合同审查：查看是否存在欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情况，如《合同法》第五十二条列明了无效合同的情形，恶意抵押合同可能因此无效。

4. 诉讼程序：按照《民事诉讼法》的规定，起诉前应先向法院申请财产保全，防止抵押权人执行房产。起诉时，要明确指出对方的恶意行为并提供相关证据。

5. 时效要求：《民法典》规定，对恶意抵押的撤销请求，应在知道或者应当知道权利受到侵害之日起三年内行使，过期则可能丧失胜诉权。

总结：面对恶意抵押，关键在于及时采取法律行动，通过合法途径维护自身权益。同时，了解并遵循相关法律规定，确保在诉讼时效内有效维权。