问 杭州房子抵押注销哪里办？

用户想了解在杭州市办理房产抵押注销的具体流程和所需材料。

作为一位资深高级律师，我将从五个方面详细解析您的法律问题：一、办理机构；二、所需材料；三、办理流程；四、法律依据；五、注意事项。首先，根据《不动产登记暂行条例》第7条的规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。”因此，您需要到杭州市的不动产登记中心进行房产抵押注销。其次，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条的规定：“申请抵押权注销登记，应当提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）不动产登记证明；（五）抵押权消灭的材料。”再次，根据《不动产登记操作规范(试行)》第15.1.2条的规定：“抵押权人或抵押人单方申请抵押权注销登记的，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，于3个工作日内审查完毕，并将申请登记事项记载于不动产登记簿。”然后，《中华人民共和国民法典》第406条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”最后，《中华人民共和国民法典》第409条规定：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”以上规定均需注意。综上所述，您需要携带相关材料到杭州市不动产登记中心办理房产抵押注销手续，同时注意相关法律规定，确保自己的合法权益得到保障。