问 经营贷款 办抵押 流程图？

用户询问的是关于办理经营贷款时抵押流程的具体步骤，希望得到一个清晰的流程图解析以及从资深高级律师的角度出发，对涉及的五个主要法律层面进行深度剖析，并援引中国最新的相关法律法规原文。

一、首先，在抵押贷款的发起阶段，借款人需根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，与贷款银行签订书面抵押合同，明确约定拟抵押财产、贷款金额、期限、利率等内容，并依法办理抵押登记手续。

二、其次，按照《商业银行法》第三十六条的要求，银行在受理企业经营性贷款申请及审核抵押物时，须对企业还款能力、信用状况及抵押物价值进行全面评估，并确保抵押物权属清晰无争议。

三、接着，进入抵押物价值评估环节，根据《房地产估价机构管理办法》相关规定，由具有合法资质的估价机构对抵押房产或其他资产进行客观公正的价值评估，并出具正式估价报告。

四、再者，抵押登记流程至关重要，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六章的相关规定，借款人和银行共同向当地不动产登记机构提交申请材料，完成抵押权设立登记，确保抵押权生效并可对抗第三人。

五、最后，在贷款发放及偿还期间，如发生抵押物处置等特殊情况，应严格按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理金融资产管理公司利用债权执行若干问题的规定》等相关法律规定进行操作，确保各方权益不受侵犯。

总结来说，办理经营贷款抵押流程主要包括：签订抵押合同、银行审核评估、抵押物价值评估、抵押登记、以及贷款偿还过程中的抵押物处置管理等多个环节，每个环节都涉及到一系列详细的法律规定，借款人与贷款银行均需严格遵守，确保抵押贷款业务合规合法地进行。