问 未办房屋抵押登记怎么办？

用户的问题是：如果房屋抵押未进行登记，该如何处理这一法律问题？

首先，未办理房屋抵押登记，抵押权并未设立。《中华人民共和国物权法》第187条明确规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即房屋作为可以抵押的财产之一，其抵押权的设立需要经过登记才能完成。

其次，未办理登记并不影响抵押合同的效力。《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，即使未进行抵押登记，抵押合同仍然是有效的。

再次，未办理登记可能会影响抵押权人的权益。根据《中华人民共和国物权法》第199条的规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”也就是说，未进行抵押登记的房屋，在抵押权实现时，可能会受到其他已登记抵押权的优先受偿。

再者，对于未办理登记的情况，债权人可以采取补救措施。根据《中华人民共和国物权法》第192条的规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”债权人可以通过转让债权的方式，使抵押权随债权一并转移，从而实现对房屋的抵押。

最后，对于未办理房屋抵押登记的情况，建议当事人及时采取补救措施，如重新办理抵押登记等，避免因抵押权未设立而影响自身权益。同时，也应充分了解相关法律规定，以便在遇到类似问题时能够更好地维护自身的合法权益。

总结：房屋抵押未进行登记，抵押权并未设立，但抵押合同仍然有效。未办理登记可能会影响抵押权人的权益，债权人可以采取补救措施，如转让债权等方式，使抵押权随债权一并转移。为避免风险，建议及时办理抵押登记。