问 公租房继承抵押怎么办？

用户希望了解在公租房继承和抵押过程中遇到的法律问题及解决方案。具体而言，用户关注的是继承人在继承公租房后是否可以进行抵押，以及在此过程中需要注意的法律事项。

1. 公租房的性质与继承问题：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定，公租房属于国家所有或集体所有的房屋，个人仅享有使用权而无所有权。因此，公租房本身不能作为遗产进行继承。但是，根据《中华人民共和国继承法》第3条，如果承租人去世，其生前对公租房的租赁权可以由符合条件的法定继承人继续享有。《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号）第28条规定，承租人在租赁期内死亡的，共同申请的家庭成员经审核仍符合申请条件的，可按照原租赁合同继续承租。

2. 公租房租赁权的继承条件：根据《公共租赁住房管理办法》第28条，只有符合条件的共同申请家庭成员才能继续承租。这意味着继承人需要满足一定的条件，如收入、户籍等要求，才能合法继承并继续承租公租房。

3. 公租房的抵押限制：由于公租房的所有权不属于个人，根据《中华人民共和国担保法》第34条，公租房不能用于抵押。即使继承人取得了租赁权，该租赁权也不具备抵押的法律属性，因为租赁权本质上是一种债权，而非物权。

4. 公租房租赁权的转让限制：根据《公共租赁住房管理办法》第29条，公租房租赁权不得擅自转让、转租或出借。因此，即使继承人合法继承了租赁权，也不能将其转让给第三方或用于其他非居住用途。

5. 法律风险与应对措施：继承人在继承公租房租赁权时，应确保自身符合相关条件，并及时向当地住房保障部门申请变更租赁合同。同时，继承人需明确知晓公租房的使用限制，避免因违法使用而导致租赁权被收回的风险。建议继承人在处理此类问题时，咨询专业律师，确保所有操作合法合规。

综上所述，公租房的租赁权可以由符合条件的法定继承人继续享有，但不能进行抵押或转让。继承人在继承过程中应严格遵守相关法律法规，确保合法权益不受侵害。