问 不办房产抵押登记行不行？

用户想了解的是，是否可以不办理房产抵押登记。从法律的角度来看，房产抵押登记是确保债权人利益的重要保障，但并非所有情况下都必须进行。

首先，从物权法的角度，我国《物权法》第一百八十七条规定：“不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”这意味着，从法律效力上，未进行抵押登记的房产抵押合同可能存在效力问题。

其次，从债权保护角度看，《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”即使没有进行抵押登记，抵押合同依然有效，但债权人可能在执行阶段遇到困难。

再者，从风险控制层面，未登记的抵押权在对抗第三人时可能存在风险。根据《物权法》第一百九十条：“抵押权的设立、转移、变更或者消灭，应当依照本法第十二章的规定登记。”未经登记，抵押权可能无法对抗善意第三人。

此外，从司法实践来看，法院通常会优先保护已登记的物权。《民事诉讼法》第六十三条规定：“证据应当在法庭上出示，并由当事人和代理人、证人等质证。”

最后，从实务操作上看，未登记的房产抵押可能增加贷款回收的不确定性。《银行业监督管理法》第二十一条指出：“银行业金融机构应当遵守审慎经营规则”，未登记的抵押可能增加银行的风险，不符合审慎经营原则。

总结来说，虽然不进行房产抵押登记在法律上并非完全不可，但在实践中可能会带来一系列的法律风险和不确定性，包括抵押权的效力问题、债权保护问题以及在执行和回收贷款时可能遇到的困难。因此，尽管不做房产抵押登记在某些情况下可能可行，但从风险控制和法律效力角度来看，这样做并不被推荐。