问 曲靖办理抵押解除在哪办？

用户希望了解在曲靖市如何办理房产抵押解除手续的具体地点及相关流程。

从法律角度来看，用户所提出的关于在曲靖市办理房产抵押解除手续的问题涉及多个方面的考量，包括但不限于合同约定、银行或金融机构的要求、当地房地产登记机关的规定等。以下是具体分析：

1. 合同条款与银行规定：首先，需要查看原贷款合同中的相关条款，以及银行或金融机构对于提前还款及解除抵押的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”如果合同中有关于提前还款或解除抵押的特殊约定，则需遵循这些约定。

2. 提前还款手续：用户需向银行或金融机构提交提前还款申请，并按照其要求完成相应的审批流程。这一过程可能包括但不限于提供身份证明、贷款账户信息、还款计划等文件。依据《民法典》第677条：“借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”

3. 解除抵押登记：完成提前还款后，用户需携带银行出具的结清证明和相关材料前往当地不动产登记中心（或房地产交易中心）申请解除抵押登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第79条：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。”

4. 所需材料：通常需要准备的材料包括但不限于身份证件、不动产权证书、贷款结清证明、抵押合同等。不同地区可能会有所差异，请以当地不动产登记中心的具体要求为准。

5. 咨询当地相关部门：鉴于各地政策可能存在差异，建议直接咨询曲靖市当地的不动产登记中心或通过官方网站查询最新的办理指南和所需材料清单。

综上所述，办理房产抵押解除手续是一个复杂且多步骤的过程，需要充分了解并遵守相关法律法规及银行或金融机构的规定。建议在操作前详细咨询专业人士或相关部门，确保所有手续符合现行法律规定。