问 面签后多久办抵押手续？

用户询问的是关于面签后办理抵押手续的时间点，其实这主要取决于贷款银行的工作流程和具体的操作安排，而非法律规定。在银行贷款购房的过程中，面签通常意味着借款合同已经签订，但后续的抵押登记需要在房地产管理部门进行，这涉及到《物权法》中的抵押权设立登记规定。

从法律角度，我们首先看《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着抵押手续必须在房地产管理部门完成登记后才正式生效。其次，《担保法》第四十一条规定：“订立抵押合同前抵押财产已经设定抵押或者已被查封、扣押的，该抵押无效。”因此，银行在面签后需尽快办理抵押登记，以确保抵押权的有效性。

再者，考虑到银行业监管规定，如《商业银行法》第三十九条指出：“商业银行办理信贷业务，应当遵守国家金融法规，遵循审慎经营规则。”这要求银行在面签后需依法合规地尽快处理抵押手续。同时，《物权法》还规定了抵押权人的权益，第一百九十六条提到：“抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。”故银行有义务确保抵押手续及时完成，以保障自身债权。

此外，根据《贷款通则》第二章第二节有关贷款程序的规定，银行在面签后需按照既定流程操作，包括风险评估、合同签订和抵押登记等。总的来说，用户所关心的“面签后多久办抵押手续”这一问题，答案并无固定的时间限制，因为这取决于银行的内部操作流程和相关部门的工作效率，但法律明确要求必须进行抵押登记，否则抵押权无法设立。

综上所述，面签后办理抵押手续的时间并非一成不变，而是由各银行的具体业务流程决定。但根据相关法律法规，银行必须尽快完成抵押登记，以确保抵押权的合法性与有效性，保障借贷双方的合法权益。