问 房东办房产证抵押银行？

用户的问题核心是想了解房东能否将房产证用于银行抵押，以及这一行为可能涉及的法律问题。从资深高级律师的角度看，这涉及到以下几个方面的法律问题：

1. 合法性：首先，房东必须确保其对房产拥有完全的所有权，并有权处置，这涉及到《物权法》第五十条，即“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律行为以外的事实行为设立、变更、转让或者消灭的，应当依照法律规定登记”。

2. 抵押权设立：根据《物权法》第一百八十一条规定，“债务人或者第三人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。这意味着房东在银行办理房产抵押需经过一系列法定程序。

3. 合同有效性：房东需要与银行签订合法有效的抵押贷款合同，依据《合同法》第八条，“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”。因此，合同内容和签订过程都应符合相关法律法规。

4. 风险与责任分担：房东需理解，一旦房产抵押后无法偿还贷款，银行有权依法处理抵押房产，这涉及《物权法》第一百九十五条的规定。

5. 程序性要求：根据《担保法》相关规定，办理房产抵押需要在房地产管理部门进行抵押登记，确保抵押权的有效性和公开透明。

综上，房东在将房产抵押给银行前，需确保房产的合法性，与银行签订有效合同，理解可能的风险，并遵循正确的程序，包括抵押登记，以保障自身权益。在实际操作中，房东应谨慎行事，全面理解所有相关的法律责任和可能的后果。