问 收购的资产抵押怎么办？

用户希望了解在企业并购过程中，如果目标公司部分或全部资产已经进行了抵押，新买家应如何处理这些已抵押的资产。他关心的是法律责任、权益保障、操作流程以及可能产生的法律风险。

1. 法律责任：根据《物权法》第一百八十九条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着新买家需要获得现有抵押权人的同意才能完成收购。

2. 权益保障：新买家在购买被抵押资产时，应确保自身权益不受损害。可通过重新谈判抵押条款，或要求原所有人提供其他形式的担保来保护投资。同时，《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，这也意味着原所有人在出售资产后仍有责任履行原有抵押协议。

3. 操作流程：通常，买家需与抵押权人协商，可能需要支付额外费用以解除抵押，或者接受抵押条件并承担相关风险。然后，买卖双方进行资产转移，并向相关部门进行登记变更，如工商、税务和房产局等。

4. 法律风险：若未妥善处理抵押问题，可能会引发诉讼，影响交易进程，甚至可能导致交易失败。此外，如果抵押权人行使权利，新买家可能无法完全拥有或使用该资产。

5. 税收问题：根据《契税暂行条例》第三条规定，土地使用权的转让、房屋买卖都是契税的征税范围。因此，购买抵押资产可能涉及契税及其他相关税费。

总结来说，收购已抵押资产的企业时，须充分考虑抵押权人的利益，遵循法定程序，妥善处理抵押关系，以降低法律风险，保障自身权益。同时，也要注意相关的税收问题。