问 办房贷单身要交抵押费？

用户希望了解在办理房屋贷款时，单身人士是否需要支付抵押费，以及这一费用的具体规定和法律依据。

1. 抵押登记费：根据《中华人民共和国物权法》第20条及《城市房地产抵押管理办法》第33条规定，设立抵押权的，应当向登记机构申请抵押权登记，登记费由抵押人承担，无论借款人是否为单身，都需缴纳该费用。收费标准依据国家发展改革委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）文件执行。
   2. 个人婚姻状况对抵押费用影响：就现行法律法规来看，并没有因为申请人的婚姻状况而对抵押费用进行区别对待的规定。即无论是单身还是已婚，在办理房屋抵押贷款时所需缴纳的相关费用是相同的。
   3. 贷款合同条款：银行或金融机构提供的贷款合同中会明确列出所有与贷款相关的费用项目，包括但不限于评估费、保险费、公证费及抵押登记费等。作为借款人，在签署前应仔细阅读并理解这些条款。
   4. 地方性差异：虽然主要法律依据全国统一，但各地可能有一些具体操作上的差异，如部分地区可能会有优惠政策或减免措施，建议咨询当地不动产登记中心获取最准确信息。
   5. 权益保护：如果认为收费不合理或存在争议，可以向当地物价部门投诉举报，亦可通过法律途径维护自身合法权益。根据《消费者权益保护法》第26条，经营者不得以格式条款、通知、声明等方式作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。

综上所述，单身人士办理房贷时确实需要缴纳抵押登记费，但这并非针对单身人群设置的额外费用，而是所有抵押贷款申请人都必须承担的法定成本之一。